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6月南京房价涨幅位居百城之首

编辑:北京飞炫空间展览展示有限公司 时间:2016-07-24 10:15:35阅读次数:2

  控地价、控房价的“双控”政策暂时还未能拽住南京房价上涨的步伐。中国指数研究院30日晚出炉的2016年6月百城价格指数显示,6月南京房价环比5月再涨3.82%,位居百城房价涨幅之首。三四线城市去库存目前看来效果良好,6月,我省纳入统计的17个城市,房价上涨的14个,房价下跌的仅3个且降幅均较微弱。

  江苏纳入统计的17个城市中,南京房价涨幅最为明显,环比上涨3.82%,如此,南京房价已连续16个月上涨。今年3月一线城市房地产调控从紧,效果立竿见影,4月、5月,一线城市房价领涨的局面被打破,取而代之的是合肥、厦门、南京、苏州等二线热点城市领涨的景象,不过,6月合肥房价上涨步伐已开始放缓,涨幅退居至百城第8位,苏州房价涨幅1.80%,更是退至百城房价涨幅第19位,厦门则紧随南京,位居第2位。

  事实上,为抑制房价过快上涨,二线热点城市收紧政策持续升级,从控需求、调供应方面稳定楼市发展。如近期房价涨幅明显的合肥将在7月开始执行针对购房者的差别化信贷政策,提高首付门槛;针对土地价格过快上涨也出台相关政策,要求高价拿地的开发商必须在土地出让合同签订的1个月内一次性付清土地出让金;供不应求矛盾较深的南京已官方表态,为缓解局部区域供应偏紧状况,将在今年下半年进一步加大商品住宅上市供应,同时,除房价限涨外,也紧跟苏州执行土地限价政策。但目前来看,合肥限贷政策因动摇了“高杠杆”而对投资购买力有实质性影响,市场已闻风而变。南京的限价政策执行也不可谓不严格,河西、江北等区域一批楼盘报价均受到限价抑制,但是,部分需求相对冷门区域的房价却并进行抑制,一些楼盘的高报价也顺利获得了通过,所以,虽然“限”字当头,但平均房价却因“有压有保”而并未能“降”下去。

  苏州楼市在5月时已显露降温迹象,投资退烧,少数楼盘房价开始变相下跌,政府调控之手与市场的自我调节已共同作用,房价上涨冲动受到抑制。

  除宁苏外,6月我省房价上涨的城市还有12个,涨幅超过1%的是昆山、常州、无锡、徐州,涨幅分别为2.57%、1.35%、1.34%、1.25%;涨幅低于1%的是常熟、南通、淮安、镇江、江阴、连云港、盐城、泰州,涨幅分别为0.69%、0.49%、0.44%、0.36%、0.28%、0.22%、0.20%、0.12%。这些三四线城市今年以来着力于去库存,有的减少土地供应,有的出台措施鼓励农民进城购房,目前来看,具有成效。

  6月我省房价下跌的城市仅宿迁、张家港、扬州三市,跌幅分别为0.32%、0.46%和0.67%。

http://news.sohu.com/20160701/n457325640.shtmlnews.sohu.comtrue新华网http://news.sohu.com/20160701/n457325640.shtmlreport1105控地价、控房价的“双控”政策暂时还未能拽住南京房价上涨的步伐。中国指数研究院30日晚出炉的2016年6月百城价格指数显示,6月南京房价环比5月再涨3.82%,位 (责任编辑:杨晨虹) 分享:

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